Získat hypotéku může být velmi obtížné kvůli přísným pravidlům, která v České republice platí

Od tohoto pátku bude nákup bydlení v České republice obtížnější než kdy dříve, protože Česká národní banka nastavuje pro úvěry na bydlení přísná pravidla. Podle analytiků ji v důsledku zpřísněných podmínek nedostane až 10 procent lidí žádajících o hypotéku.

Podle nových pravidel České centrální banky musí mít lidé naspořenou alespoň pětinu hodnoty nemovitosti, přičemž stačilo 10 procent z celkové hodnoty nemovitosti. Existují ještě některá další omezení, která umožňují komerčním bankám vydávat hypotéky.

Na konci listopadu loňského roku se centrální banka rozhodla zpřísnit podmínky pro úvěry na bydlení. Dosud tak činila formou doporučení, od 1. dubna jsou však podmínky stanoveny zákonem.

Aby měl člověk nárok na hypotéku, neměl by nyní celkový dluh člověka přesáhnout 8,5násobek jeho čistého ročního příjmu, i když pro osoby do 36 let mohou být banky o něco výhodnější.

Další podmínkou pro získání hypotéky je, že měsíční splátka úvěru by neměla přesáhnout 45 procent měsíčního čistého příjmu žadatele.

Současné zpřísnění pravidel podle odborníků znamená konec hypotečního boomu v Česku. Loni banky vydaly 178 000 hypoték, z toho polovinu do roku 2020, vyplývá z údajů hypomanitorů České bankovní asociace. Celková výše hypoték včetně refinancování dosáhne v roce 2021 541 miliard korun a v roce 2020 312 miliard korun.

Průměrná sazba hypoték v Česku v posledních měsících raketově vzrostla a aktuálně je na 4,6 procenta. Analytici říkají, že ve druhé polovině roku 2022 dosáhne 5,5 procenta.

READ  Česká republika zvažuje ruskou vakcínu před schválením EU

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.